不得不說,要快速致富、一夜致富不是買樂透,而是要買房子啊!(←這還需要你說嗎XD)

 

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這篇大家請認真聽我說,畢竟我是過來人。

 

幾年前我和山姆靠買賣房地產,瞬間賺進人生的第一個幾百萬,尬的,不是一桶金,是一下子來好幾桶。

 

那時候我才二十幾歲,很努力把工作賺來的錢存下來,也沒辦法一覺醒來變成百萬富翁,雖然百萬現在已稱不上富翁,可是以一個活在網購發達又充滿誘惑的城市的年輕人來說,戶頭裡擁有幾百萬白花花的現金很不容易啦!

 

可是太快有幾百萬在上手,就好像少年得志大不幸,來得快也去得過,噗,早就通通沒了,我們又被打回原形。

 

這幾年努力工作想攢錢,發現還是只有靠房地產才能快速累積財富,所以最近又開始逛起房子。

 

前陣子看了一個很特別的建案,一定要來分享一下。

 

這是在燙金門牌台北市建國北路三段73號的安家T-HOUSE,距離松山機場只有1.5km,附近有捷運蘆洲線和文湖線,上中山高也方便,交通非常便利。

 

位置圖

 

是預售案,還沒有成屋可欣賞,但光接待會館就布置得好用心、好漂亮。

 

see,我可不是在畫廊或餐廳喔。

 

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但一坐下來,接待人員就端來這,古法釀製的烏梅汁和桂花芝麻糕。

 

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連招待賞屋客人的點心都好講究,可想而知建設公司對房子的品質也會嚴格把關。

 

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一口芝麻糕、一口烏梅汁,好吃!

 

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後來還端出手工餅乾,還可以點飲料。

 

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你砍砍,原來現場有一個這樣的吧檯,是不是以為到了什麼高級餐廳,整個賞屋過程被照顧得好好,心情好愉快。

 

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哈哈,根本來下午茶的嘛,服務好好喔,大家來賞屋也一樣享有這樣高規格的服務喔!

 

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吃飽喝足開始進入重點,看房子也是要好好做功課的,專案人員很詳盡跟我們解說這個建案,我也很認真的有在做筆記。

 

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剛剛提到,安家T-HOUSE距離松山機場只有1.5km,松山機場已經被定位為像東京羽田、首爾金浦、上海虹橋這樣的首都商務機場,言下之意,會有越來越多的國際商務人士透過松山機場進出台灣。

 

要迎接外國朋友,門面當然要漂亮並且有內容,所以以後這邊會有大型購物中心、國際飯店、商務旅館、國際旅客免稅店等等。

 

之前辦招商說明會,就吸引微風廣場、華航、長榮、誠品、台北101、新光三越、國賓飯店、太子建設、樺福建設趴啦趴啦好多國內知名企業,以及香港的戴德梁行、日商野村總合、法國在台協會、英國貿易文化辦事處、加拿大駐台北貿易辦事處等國外機構。

 

嘖嘖,這邊以後好international喔!如果外商真的進駐,路上走來走去的就是歪果人,國際商務客越多,住的需求也會變大。

 

耶斯,我準備要進入主題了,安家T-HOUSE主打的不是以自住為主的建案,而是站在投資的角度,買下來當歪果人的房東。

 

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為什麼當歪果人的房東比較好?

 

這又是要過來人來跟大家說明,以前山姆在做房地產時,就是幫客人的房子找外國客戶,很明顯的,因為是國際級的外商公司,調派來的都是高階主管級,一方面公司提供的租金較高,另一方面,外國主管常有家中宴客的機會,對住的品質要求也較高,所以租給外國人通常有較高的租金收入。

 

但,前提是,你房子的樣子要是外國人喜歡的樣子,拿舊華廈或是必須爬樓梯的舊公寓,那就只能租給來打工的英文老師,那不在我們談的範圍內。

 

跟我們解說的梁顧問要我們不用擔心,這些安家T-HOUSE都幫客人準備好了,他們跟很專業的物業公司合作,引進酒店式管理,連裝潢一併都包辦,也不用另外想說要去找設計師,搞得很麻煩。

 

裝潢會以老外喜歡的酒店式風格,房間裡一定配備有保管箱、音響、mini bar,以及超高級的免治馬桶,櫃檯秘書還會說流利的中、英、日語,有叫車服務、代客訂花訂報訂票、鐘點傭人、臨時保母、居家清潔,此外,竟然還有家宴規劃執行、園藝綠化、瑜珈老師建議,完全符合商務人士需求。

 

而且因為距離松山機場很近,讓國際人士一下機就可以馬上回到家,好溫馨!

 

厚,就真的是酒店規格,講的我自己都好想住。

 

但是買房子自住最不划算!房貸一背上身,浪費多少人生的黃金時間。

 

買房子租人就不一樣囉!

 

以前山姆還在做房地產時,買賣都是以投資的角度,讓很想要有自己家的我很不習慣,我看房子的角度都看假如自己要住,他看房子的角度都是假如租或賣的話,level在我之上,我格局好小喔!

 

當包租公包租婆已經很爽了,當安家T-HOUSE的包租公包租婆更爽,聽現場銷售梁顧問說,以最小單位22.67坪來說,租外商月租約可以收到十萬元,物業公司會幫忙協助,包括備品損壞更換的費用,比如燈泡要換啦、燈管壞掉啦、微波爐、熱水瓶壞掉要維修等等,總之,就完全不用屋主操煩。

 

在台北市幾乎找不到小坪數的件案物管可以做到代租代管,物業公司一般只會服務超大豪宅,所以這建案真的很難得,尬的,完全被自己燒到。

 

以最小單位22.67坪加一個機械車位總價近2263萬租兩年來算,自備款準備個566萬,銀行貸款1697萬,利息67.88萬,裝潢抓個90萬,租金收入扣除給物業的兩年有144萬收入的話,年投報率有5.8%,比起放銀行真的好賺多,之後還有漲幅空間還可以賣掉賺一手。(以上數字是顧問算給我們看的,我數學很差不要問我XD!)

 

就說,房地產才是快速致富的王道啊!

 

講這麼多,阿趕快帶大家看一下什麼樣的酒店風格老外會喜歡。

 

顧問帶我們看了兩間不同風格的樣品屋,第一間是24坪的經典風格酒店,我自己很喜歡,感覺有欲望城市凱莉家的fu。

 

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廚具是德國品牌RICH GERMANY,白白的,女生應該都會喜歡。

 

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有商務人士必備的辦公桌,完全就是身處酒店的感覺。

 

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浴室乾乾淨淨很舒適。

 

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厚,這就是那顆非常厲害的免治馬桶,一顆要價18萬元,下巴有掉下來嗎?

 

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美國品牌KOHLER超感馬桶,一體成型,不像一般馬桶下方會藏污納垢,除了我們知道免治馬桶該有的服務外,竟然還會發光,半夜起床上廁所不用開燈也不會灑錯地方。

 

廚具及衛浴都是建商在規劃時的標準配套,選用的建材及品質都非常好非常講究。

 

臥房天哪,好美耶,想睡了!

 

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另一間是25坪的都會摩登CEO的家。

 

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這好有設計感的沙發是復刻版,原版一組要200萬元,復刻版也不俗,CEO的家格局果然不一樣。

 

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這間的風格比較man,適合男性的商務人士。

 

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因為是預售屋還看不到外觀及其他設施,以後會是這樣子,喜歡這種二進式的低調大門。

 

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Lobby完全酒店風格,回家就像住飯店耶。

 

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Lobby進來這一區以後會是接待客人及閱讀區。

 

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頂樓有Sky Lounge,可以欣賞台北的夜空,這讓我想到香港的EAST Hotel,他們也有一個頂樓Lounge,很喜歡那種感覺,在這邊和三五好友聊天好棒啊!

 

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一樓有日式庭院,又是不同風格不同景致。

 

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雖然沒有老外最愛的健身房以及游泳池,但不用擔心,走路一分鐘就到隔壁的兩萬坪榮星花園,裡面有健身房也有游泳池,這麼方便何必蓋在家裡還要多繳管理費。

 

超棒吧!好喜歡耶!

 

經理說目前先接待VIP客人賞屋及購屋,主打的是22坪到28坪的酒店式公寓,總價2500萬到3000萬之間,正式開賣後會漲價,透過我部落格去的格友也享有VIP待遇(簽約時記得說明是看我這篇文章去的,會有優惠價哈哈),快快快,樓上揪樓下,阿爸揪阿媽,快來去預約當包租公包租婆。

 

先降,好案子難找,不多聊,我湊錢去了!

 

 

 

ps.廠商超大方,要送出7-11禮券,請注意聽好問題囉,請問,此建案的案名及燙金門牌為何?(因題目多了案名,先前僅回答地址的留言也算喔!)

我會在留言中抽出四位幸運兒,每位送500元的小7,在這不景氣的年代,500元超好買啊,所以大家快踴躍留言吧,並且快去預約賞屋呦!

 

安家T-HOUSE官網連結http://www.anjia.morca.com.tw

安家T-HOUSE預約賞屋http://project.artstudio.com.tw/hcnice/join_viewhouse_thouse.aspx  

安家T-HOUS賞屋電話:(022517-5050

 

 

 

 

 

 

 

     

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